玄齐坦然的点头：“是的我要办公司。把在大学课堂上学到的知识运用到实践中。如果课堂是新兵训练营,现在我要打一场属于我自己的战争。”
“但是你只在课堂里坐了四个课时小半天的功夫……”卢广延说着声音低沉下来,玄齐用这半天的时间学会大学三年的学科,并且熟练掌握,而且融会贯通。现在只是去小机房转了一圈,就鼓动起那么多的学生要跟着他一起去创业
卢广延望着玄齐一时间失神,在这个孩子的身上有着一种别人所未有的自信,让每个人都不由自主的相信他,要跟着他一起去创业。一起去飞翔。
想到这里卢广延也就没有阻止,而是询问说：“你打算投资多少钱？想让我做什么？”
“我有三百万作为启动资金,研一款新型的下载器,我想咨询一下,这样的投资够不够入住科技苑？”北清科技苑是有名的it孵化机,不管是氛围还是政策,都是当下的不二之选。
“科技苑有个最低标准,那就是投资一千万,员工人数在五十人以上。”卢广延对这件事还是知道的,而玄齐目前的资质根本就不够。卢广延也希望玄齐能知难而退,又生怕影响到玄齐的未来,面对这样一个妖孽般的天才,每个人都害怕无心伤害。
所以卢广延又和颜悦色说：“如果你真想办公司,我可以为你跑一些手续,同时拉一些优惠政策。”
玄齐眉头皱起,想不到科技苑入住的标准这么高。而老鼋则低声的说：“此处不留爷,自由留爷处。既然科技苑代价这么高,那就换个地方。”
玄齐的思维被打开,在十几年的后世,随着都房价高涨,当真寸土寸金。科技苑对面的华清园,虽然登记的是民宅居住地,却也被一些公司改造成了办公楼。这个好方法的确值得借鉴。
思量间,玄齐望着卢广延：“我不光想让你帮着跑手续,还想让你帮着跑贷款,行吗？”贷款这个东西与财务杠杆挂钩,如果运用得当那就会事半功倍,玄齐手中有三百万的现金,还有一块价值三百万的帝王绿翡翠,也就是说玄齐的手中有六百万的启动资金。
卢广延转动椅子,让自己做的舒服一些,不再把玄齐当成是子侄辈,而是一个同等高度的创业者,低声对他说：“把你的计划详细跟我说一下。”
玄齐把头一点：“我现在有三百万的启动资金,还有三百万的备用资金,我打算把这些钱都投入到房地产市场。在华清园购买楼房,按照间一百坪,均价四千来计算,一间房的购买价值就是四十万,六百万能够买十五间,我打算买下一栋楼。”
思维一时间跳跃的有些大,让卢广延诧异,从计算机公司,到房地产行业,这不搭啊卢广延并没有打断玄齐,而是等着他继续往下说。
“整栋楼将会是新公司的办公地,而后我拿房产作为抵押,以贷出百分之六十的限额计算,我就可以贷出三百六十万,用这些钱去购买电脑,开软件工资。”
望着侃侃而谈的玄齐,卢广延不由得问：“为什么非要买楼后贷款？这样就会多出来还款压力？为什么不去租写字楼,而且你怎么能保证你的软件一定能够在还款前盈利？”
整个计划完完全全就好像是小孩子过家家,充满随意性,说好听点叫天马行空,说难听点就是儿戏。他把创业看的太简单,以为是一场角色扮演的游戏。
“我在赌通货膨胀的度要慢过房地产增长的度,换言之我是在用投资赌不动产升值。”玄齐第一次彰显出野心与先知先觉：“在未来的华夏会像前几年的海南,出现房地产热,并且热到一定的程度。而这时候正是入场的好时机。”
“从计算机跳跃到房地产,你的转变是不是太大了”卢广延低声说：“每个人的手中只能抓一个宝,而你现在想要抓两个,我希望你想好核心后,再来找我。”
“其实这个并不矛盾”玄齐感觉卢广延进入思维误区：“购买房产只是为保值投资,换言之也是为给科技公司上保险。既然要办公司肯定要租写字楼,与其这样付租金,还不如直接买民宅,改造成办公楼。而后在最需要资金的时候,把不动产变现”
玄齐幽幽的说：“在商业模式中,我们都提倡不把鸡蛋放在一个篮子里。这就是变相的上保险。”
“但是你无法保证资金流顺畅,还款风险无法预估。而且谁能保证房地产这个行业就一定会暴涨？万一跌了呢？”没有先知先觉的卢广延,抱着对计划的怀疑：“你这个就好像是在走钢丝,一个不慎直接就万劫不复。”
“世界经济体系无外乎两种,宏观经济和微观经济。宏观经济多是国家调控,微观经济自成一脉。而现在我国正在用政策调整经济,可以预见在不远的将来国家必然会富强,大国需要崛起,而最迅捷的方式就是房地产。”玄齐双眼放光,而历史也正往这个方向走着。
“但是房地产就是个泡沫,国家不会用短期的利益去扼杀长远的展。那就是个恐怖的循环,财富飞涨的同时,把资源集中在一小撮人的手中,国是进了但是民退了”卢广延曾经做过这样的课题,明白一旦房地产业疯长,那就意味着经济体系的不健康,国家与人民争富,必然会造成新一轮的通货膨胀,而且还是不可避免的膨胀。
玄齐明白,想要说服卢广延很难,在经济学的辩驳上双方难以达成一致,于是玄齐退而求其次：“如果我能保证后续财富源源不断,你是不是就能帮我跑贷款,拿手续？”
“那当然了”卢广延还沉迷在学术氛围中,他并不以为房价会突飞猛涨。至少最近二十年内是不会的,华夏在酝酿申请加入o为了稳妥起见,肯定要一段时间适应缓冲。
“还记得那件民国仿清乾隆珊瑚红珐琅彩喜鹊报喜赏瓶吗？就是我断的代,而且我手中还有一块造型好似熊掌般的田黄石”玄齐嘴角含笑：“只要我每个月跑几趟潘家园,就能讨够后续的资金。”
“你说什么？”卢广延的身躯狂震,越来越看不透玄齐。高考状元,傲人的记忆力,不俗的悟性,还有一定的古玩知识,这些综合在一起,形成了一个立体的玄齐,怎么看怎么让人感觉像是个妖孽。
“古玩能捡漏,也能打眼……”卢广延总是以好的出点来劝解玄齐,这让玄齐完全的无奈,想要改变一个人根深蒂固的思维,需要用事实说话。
“打个赌吧”虽然这句话玄齐很不愿意说,但为了利用卢广延的社会关系网,玄齐不得不这样做：“明天我去潘家园转转,卖掉帝王绿翡翠,顺道淘几件宝贝回来。要是我不才能够捡到漏,还请卢老伸出援手。”
“行啊”卢广延深深一笑,古玩鉴赏凭的是眼力,而不是运气。每个新玩家总是觉得自己眼光独到,这样的人多交几次学费,也就知道什么叫打眼。
卢广延打定心思,让玄齐去潘家园再折腾折腾,接受民族文化的熏陶,吃点亏,上点当,受些挫折明白什么叫天高地厚,对他长远的展只有好处,没坏处。
两个人一老一小,嘴角上同样闪着笑容,两只大手拍在一起,算是定下这个赌约。
玄齐回到院落里,缓缓的闭上眼睛,今天天色已晚,并不适合去捡漏,而且玄齐也知晓其他玄门已经开始留意潘家园,试图寻找出世的天材地宝,所以明日早上再去潘家园,玄齐还要伪装一番。
说起安魂玉,算算日子也过去不短的时间,老鼋怎么还没弄好？水磨的功夫耗费时间,空有灵宝而不能动用,未免有些不太畅快。
老鼋在烟波钓叟图中忙碌,把泡在水里的安魂玉拉出来,白如羊脂的玉身,一道道白色的波纹往外颤动,烟波洞天里灵气积聚,老鼋双手上冒出汹汹的火焰,把整块安魂玉煅烧,用术法遮掩住这天地异象。
毕竟玄齐还不是个通天大修,身上的法宝都需要进行一些术法遮掩。等着玄齐术法高深后,身上再带法宝,或者天材地宝,就不需要遮掩,一出门霞光万丈,瑞采千条,周围灵云闪烁,兴致起行云布雨,稍稍漏掉点灵气就能福泽一方。
可惜玄齐现在太弱小了,稍稍高调一些,会被人吞的连渣也不剩,所以在没有自保的能力前,一定要低调。
等着第二天太阳升起,玄齐画好妆,原本还是二十来岁的大男孩,顷刻间变成四十来岁的中年人,仔细照了照镜子,确认伪装无误后。玄齐才带着帝王绿翡翠,推开院门往潘家园走去。